婚前房产婚后出售的，用卖房款再购得的房产在离婚时应该如何处理？作者：朱大胜 理婚团队律师     时间：2019-11-28 15:21:44    来源：理婚律师团队

一、基本案情

（一）案情概况

原告戴某与被告吕某系经人介绍相识，于2007年2月举行婚礼，2007年10月9日办理结婚登记，婚后生一女。婚后双方感情尚可。2009年4月，原告以出售婚前房产所得房款26.5万元购买新房产一套（位于六合区xx苑），被告入住新房后，态度发生巨大变化，要求掌握家庭经济，并要求原告母亲补贴家用。在目的没有达到后，被告开始无理取闹，甚至伪·造家庭暴力，最后离家出走，迄今已有三年，期间对家庭和小孩不闻不问。至此，双方夫妻感情彻底破裂。原告起诉至人民法院要求判令双方离婚、婚生子戴某乙由原告抚养、依法分割夫妻共同财产。

被告吕某辩称原告对被告有家庭暴力行为，被告同意离婚，也同意小孩抚养问题同意 但位于六合区房产婚后购买，属于夫妻共同财产。

经审理查明：原告婚前有房产一套（位于六合区XX村XX幢XX室），为其母亲出资购买。2009年，原告出售婚前房产，卖房款265000元用于购买位于六合区房屋（产权登记在原名下）。

（二）裁判结果

本院认为，夫妻感情破裂是判决准予离婚的法定事由。本案中，原、被告因家庭琐事产生矛盾，致夫妻感情不和，在双方各自起诉本院后，夫妻关系仍无任何改善，反而继续恶化，本院认定双方夫妻感情确已破裂，原告要求离婚符合法律规定，本院予以支持。

关于财产分割：六合区 XX苑房屋系原告以出售婚前房产所得房款而购买，虽然财产形式发生转换，但不改变财产性质，仍然是原告个人财产。

一、准予原告戴某甲与被告吕某离婚；

二、财产分割：位于六合区XX苑房屋及家具归原告戴某甲所有

二、法律分析

根据法律规定，婚前的财产不因婚姻关系的变化转化为夫妻共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

三、律师说法

根据我国《婚姻法》十八条的规定，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用是属于夫妻一方个人财产的，医疗费、残疾人生活补助费等费用是因为个人人身损害而产生的补偿款项，一般用于个人医疗、生活，具有较强的人身属性，该笔款项不会因在婚姻关系存续期间就转化为夫妻共同财产。

在社会生活中，医疗费、残疾人生活补助费等费用通常用于家庭的共同生活，因而在诉讼过程中难以进行区分，为了区分该笔款项和夫妻共同财产，律师建议可将该笔款项可以单独放置银行卡中。

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