现实版苏大强？老人立遗嘱百万房产赠保姆！作者：潘南宇     时间：2019-05-06 15:55:46    来源：理婚律师原创

  随着社会经济的持续发展，许多社会问题不断涌现。一二线城市经济迅速崛起，导致许多落后地区的年轻人外出打工已成为常态，造成“留守老人、留守儿童”的现象日益严峻。
  
  一、案情速递
  
  前段时间大热的电视剧《都挺好》中爱喝手磨咖啡的苏大强，让不少观众又爱又恨，在剧中为了爱情奋不顾身，不顾子女反对也要把“蔡根花宝贝”加在房产证名下。艺术源于生活，无独有偶，近日，苏州市年近八旬的贾老伯以公证遗赠的形式，将一套价值超过百万元的房产赠送给照顾自己多年的保姆。据悉，贾老伯有一儿一女，他们很少花时间陪伴老人，反而是保姆一直细心照顾老人，这个保姆和“蔡根花宝贝”还真不一样。
  
  现在很多老人会将财产留给子女以外的人，无外乎是因为老人没有感受到子女对其的关心和慰籍。而赡养义务不仅仅是物质赡养，不是每个月仅仅给钱就可当成尽孝，还应当注重精神层面的关心和慰籍，尽量多陪陪老人吧，哪怕多打打电话聊聊也好。
  
  二、律师释法
  
  1.自己的财产自己做主，贾老伯对自己的财产具有绝对支配权，想给谁都可以，子女是否知情不影响。
  
  2.本案中，如果贾老伯的房子原先是夫妻共同所有，当妻子去世后如果没有遗嘱，那么房子先分割夫妻共同财产，妻子的一半由老人与两个子女共同继承。即两个子女各拥有房子的1/6份额。老人家也有权利订立遗嘱，但遗嘱的处置范围仅能包括老人家自己的财产范围，即房子的2/3。
  
  3.公证遗嘱的撤销和变更只能通过公证遗嘱完成，如果老人后悔了，只能再去做一份公证遗嘱。
  
  司法实践中存在大量与本案类似的判例，以下选用一摘自裁判文书网的案例说明此类情形：
  
  1986年侯先生与妻子谢某结婚，经过多年的奋斗，两人于1992年共同出资购买一套120平米的房屋，并育有4个儿女，生活一度幸福美满。好景不长，1993年妻子因车祸去世，侯先生独自将4个子女抚养成人。依据《婚姻法》及相关司法解释规定，该房属夫妻共同财产，谢某死亡后未留有遗嘱，依照法律规定，其所有财产发生法定继承，法定继承人均未明确表示放弃继承权利，应视为已接受继承，侯先生及4位子女均为被继承人谢某的法定继承人，享有相应的继承权利。上述房产权利份额按继承分配处理，应属侯先生与4名子女共有，其各自共有份额应按法定继承按份共有的原则进行确认，其中侯先生应享有该房产的60%的房产份额，4名子女各享有该房产的10%的房产份额。父爱如山，很难想象，一个单身父亲抚养四个子女需要承担多大的压力和沉重的责任。待子女成年，本该倚享晚年的侯先生，却遭到子女们的冷落，幸运的是，有位保姆一直照顾侯老先生的起居生活。或许是出于感激，也或许是日久生情，侯先生于2004年11月30日办理了《遗赠公证书》，将其本人住房一套中60%房产权利，于去世后遗赠给朝夕相伴的保姆所有。
  
  2017年2月16日侯老先生去世后，子女们对老人的遗嘱自然无法接受，于是将保姆诉至法院。经过审理，法院认定《遗赠公证书》真实有效，判决该套住房60%的房产权归保姆。
  
  需要注意的是，遗嘱有严格的形式及内容要求，不是简单的写几个字就可以了，最好是咨询专业人员，以免身后留下纠纷，因为现实中这种纠纷太多了。遗嘱的具体要求还要看下文分解
  
  三、继承那些事
  
  根据《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”，换句话说，当事人意思自治优先，被继承人所立的遗嘱优先于法律规定的继承人的继承权，那么何为法定继承，遗嘱继承是什么意思，又与遗赠有什么区别，以及什么是遗赠抚养协议？下面我们来一起学习：
  
  1、法定继承
  
  如果没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，那么就按照法律规定的继承顺序进行继承。《继承法》第10条规定，法定继承人为：第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  要注意，孙子女和外孙子女也不是法定继承人，但如果被继承人的子女先去世了，孙子女和外孙子女可以代位继承。
  
  《继承法》第32条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有。
  
  2、遗嘱继承
  
  被继承人可以在生前立下遗嘱，将自己的个人财产指定法定继承人中的一人或多人继承。立遗嘱的人应当是完全民事行为能力人，年满18周岁，意识清楚，没有受到欺诈胁迫等。如果是间歇精神病患者，在发病期间所立遗嘱无效。
  
  遗嘱有多种形式，要求也比较严格，经常有遗嘱因为形式要件不符合而导致无效。
  
  （1）自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  
  （2）代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  （3）录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。在录音中应体现出立遗嘱的时间。
  
  （4）口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  
  （5）公证遗嘱，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  
  如果有多份遗嘱并内容相抵触的，则有公证遗嘱的按照公证遗嘱继承，没有公证遗嘱的按最后一份继承，都是公证遗嘱的就以最后一份为准。
  
  3、遗赠
  
  被继承人通过遗嘱的形式将自己的个人财产指定由法定继承人以外的人继承，是为遗赠。遗赠中的遗嘱形式要求同上。
  
  但是需要注意的是，遗赠和遗嘱不同，受遗赠人必须是法定继承人范围以外的人。而遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人。所以本案中，从法律的层面解释，贾老伯是通过遗赠的形式将房产赠与保姆，并不是通过遗嘱继承。
  
  4、遗赠抚养协议
  
  遗赠人与抚养人签订的遗赠抚养协议，约定由抚养人对遗赠人负生养死葬的义务，遗赠人将自己的财产一部或全部在其死后转移给抚养人所有。
  
  在法律上，遗赠扶养养协议，解决的就是这种老人有财产但没人照顾的困局。有人愿意照顾老人至去世，遗产归抚养人所有。这其实合情合理，作为子女，也可以像保姆这样24小时照顾老人。其实老人就像个脆弱的孩子，但凡子女能做到本案中保姆的一半，平常能关心老人，老人都不至于把财产给了保姆。

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